Comprendre la NRA, la réglementation acoustique des logements
La NRA, ou réglementation acoustique des logements neufs, fixe des seuils mesurables : isolement entre voisins, bruits de pas, bruit de la VMC et protection contre le bruit extérieur. Ce qu'elle garantit, et ce qu'elle ne garantit pas.
L'essentiel en bref
- La NRA (« nouvelle réglementation acoustique ») est née des arrêtés du 28 octobre 1994 ; elle est aujourd'hui portée par l'arrêté du 30 juin 1999, applicable aux permis déposés depuis le 1er janvier 2000.
- Entre deux logements, l'isolement aux bruits aériens DnT,A doit atteindre 53 dB vers une pièce principale ; le bruit de choc L'nT,w ne doit pas dépasser 58 dB.
- La ventilation mécanique ne doit pas dépasser 30 dB(A) dans les pièces principales et 35 dB(A) dans la cuisine.
- L'isolement de façade est d'au moins 30 dB, et peut atteindre 45 dB près d'une voie classée de catégorie 1 ou en zone A d'un plan d'exposition au bruit.
- Une incertitude de 3 dB est admise lors des mesures ; des mesures sont obligatoires en fin de travaux à partir de dix logements.
Sommaire
- NRA : d'où vient la réglementation acoustique des logements ?
- Lire les indicateurs acoustiques sans être acousticien
- Les exigences de la NRA entre logements
- Et pour les bruits extérieurs ?
- Maison individuelle : ce qui s'applique vraiment
- Comment la conformité est vérifiée
- Que faire si vous entendez trop vos voisins ?
- Questions fréquentes
- Sources
Vous achetez un appartement neuf ou faites construire, et vous vous demandez si vous entendrez vos voisins ? La NRA, pour « nouvelle réglementation acoustique », est le nom encore employé pour désigner la réglementation acoustique des logements neufs. Elle fixe des résultats minimums, mesurables à la fin du chantier : isolement entre logements, bruits de pas, bruit des équipements et protection contre les bruits extérieurs. Voici ce qu'elle garantit, en clair.
NRA : d'où vient la réglementation acoustique des logements ?
Le sigle date des deux arrêtés du 28 octobre 1994. Selon la fiche Juribruit du Centre d'information sur le bruit (CidB), ils ont mis en place, « avec la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) », des exigences d'isolation renforcées. Ces exigences s'appliquent aux bâtiments d'habitation nouveaux depuis le 1er janvier 1996, rappelle la circulaire du 28 janvier 2000.
Deux arrêtés du 30 juin 1999 ont ensuite remplacé ceux de 1994, pour les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2000. Le premier fixe les exigences ; le second, les modalités de mesure. Le changement principal : les valeurs sont exprimées avec les indices des normes européennes. Les chiffres ont parfois bougé d'un décibel, sans baisse réelle du niveau de protection.
En pratique, quand un professionnel parle de « NRA » aujourd'hui, il désigne donc l'arrêté du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation, toujours en vigueur, complété pour les zones bruyantes par l'arrêté du 30 mai 1996 modifié.
Arrêté du 30 juin 1999 (exigences) ; arrêté du 30 mai 1996 modifié en 2013 (isolement de façade près des voies bruyantes) ; arrêté du 26 décembre 2023 (attestation de fin de travaux, en vigueur depuis le 1er janvier 2024). Le code de la construction et de l'habitation (CCH) y renvoie par ses articles R. 154-6 et R. 154-7.
Lire les indicateurs acoustiques sans être acousticien
La réglementation utilise des indicateurs aux noms peu engageants. Il suffit de retenir leur sens de lecture :
- DnT,A (isolement aux bruits aériens) : l'écart, en décibels (dB), entre le bruit émis dans un local et celui reçu dans la pièce voisine. Il concerne les voix, la télévision, la musique. Plus il est élevé, mieux c'est.
- DnT,A,tr : le même principe pour la façade, avec un bruit de référence de type trafic routier. Plus il est élevé, mieux c'est.
- L'nT,w (bruit de choc) : le niveau reçu quand on marche ou fait tomber un objet chez le voisin. Plus il est bas, mieux c'est.
- LnAT, en dB(A) : le niveau sonore produit par un équipement (chaudière, ventilation, ascenseur). Plus il est bas, mieux c'est.
Le mot « standardisé » signifie que la mesure est ramenée à une pièce de référence. L'arrêté de 1999 retient une durée de réverbération de 0,5 seconde : le résultat ne dépend donc pas du mobilier présent le jour de la mesure.
Les exigences de la NRA entre logements
Le schéma ci-dessous situe les sept familles d'exigences dans un petit immeuble. Le tableau donne les valeurs de l'arrêté du 30 juin 1999 pour une pièce principale (séjour, chambre) et pour une cuisine ou une salle d'eau.
| Situation | Indicateur | Vers pièce principale | Vers cuisine ou salle d'eau |
|---|---|---|---|
| Bruits aériens venant d'un autre logement | DnT,A minimal | 53 dB | 50 dB |
| Circulation commune séparée par une porte palière | DnT,A minimal | 40 dB | 37 dB |
| Circulation commune, autres cas | DnT,A minimal | 53 dB | 50 dB |
| Garage individuel ou collectif | DnT,A minimal | 55 dB | 52 dB |
| Local d'activité (commerce, bureau…) | DnT,A minimal | 58 dB | 55 dB |
| Bruits de choc venant de l'extérieur du logement | L'nT,w maximal | 58 dB | non visé |
| Ventilation mécanique (débit minimal, bouches comprises) | LnAT maximal | 30 dB(A) | 35 dB(A) (cuisine) |
| Équipement individuel d'un autre logement, équipement collectif (ascenseur, chaufferie…) | LnAT maximal | 30 dB(A) | 35 dB(A) (cuisine) |
| Chauffage ou climatisation de son propre logement | LnAT maximal | 35 dB(A) | 50 dB(A) (cuisine) |
| Bruits extérieurs (façade) | DnT,A,tr minimal | 30 dB | 30 dB (cuisine) |
Deux précisions utiles. D'abord, les circulations communes (couloirs et paliers desservant des logements) doivent recevoir des matériaux absorbants dont l'aire d'absorption équivalente représente au moins le quart de leur surface au sol : cela limite la résonance des halls. Ensuite, certains locaux échappent à l'exigence de bruit de choc : balcons et loggias qui ne sont pas au-dessus d'une pièce principale, escaliers quand un ascenseur dessert le bâtiment, locaux techniques.
Le bruit de votre ventilation est donc encadré au même titre que celui des voisins. Une bouche d'extraction qui siffle peut révéler un réseau mal réglé : voir notre article sur le contrôle de la ventilation à la livraison.
Et pour les bruits extérieurs ?
Partout en France métropolitaine, l'isolement de façade des pièces principales et des cuisines doit atteindre au moins 30 dB. Près d'une route ou d'une voie ferrée bruyante, l'exigence monte.
Le préfet classe les infrastructures de transport terrestre en cinq catégories, la catégorie 1 étant la plus bruyante. Autour de chaque voie classée, un « secteur affecté par le bruit » s'étend jusqu'à 300 m pour la catégorie 1 et 10 m pour la catégorie 5, indique la direction départementale des territoires (DDT) du Doubs. Dans ce secteur, l'arrêté du 30 mai 1996 modifié fixe un isolement minimal qui dépend de la catégorie et de la distance : jusqu'à 45 dB au plus près d'une voie de catégorie 1. Près d'un aéroport, le plan d'exposition au bruit (PEB) impose de 32 à 45 dB selon la zone.
Le classement sonore des voies est annexé au plan local d'urbanisme (PLU) et le certificat d'urbanisme signale si un terrain est dans un secteur affecté par le bruit. Pour un bien sur plan, demandez au vendeur quelle valeur d'isolement de façade a été retenue pour chaque façade.
Maison individuelle : ce qui s'applique vraiment
L'arrêté de 1999 vise tous les bâtiments d'habitation, maisons comprises. Pour une maison isolée, sans voisin accolé, les exigences « entre logements » n'ont pas d'objet ; restent surtout :
- l'isolement de façade (30 dB minimum, davantage en secteur bruyant ou en zone de PEB) ;
- le bruit de la ventilation mécanique : 30 dB(A) dans les pièces principales et 35 dB(A) dans la cuisine ;
- le bruit du chauffage ou de la climatisation : 35 dB(A) dans les pièces principales, 50 dB(A) dans la cuisine, et 40 dB(A) dans une pièce principale sur laquelle s'ouvre une cuisine, appareil de chauffage à puissance minimale.
Pour une extension qui agrandit un logement existant, seul l'article 7 (façade) s'applique. Les maisons accolées relèvent en revanche de toutes les exigences entre logements. Une maison non accolée en secteur affecté par le bruit ou en zone de PEB entre aussi dans le champ de l'attestation acoustique, détaillé dans notre article Attestation acoustique : qui la produit ?
Les fuites d'air (coffres de volets roulants, gaines électriques, menuiseries mal calfeutrées) sont aussi des fuites de bruit. Le test d'étanchéité à l'air exigé par la RE2020 les met en évidence : voir le déroulé d'un test sur une maison neuve.
Comment la conformité est vérifiée
La conformité se juge sur des mesures faites dans le bâtiment achevé, selon les normes de mesure in situ (par exemple NF EN ISO 16283-1 pour les bruits aériens). L'article 9 de l'arrêté de 1999 tient compte de l'imprécision des mesures avec une valeur I, fixée à 3 dB pour les bruits aériens et de choc et à 3 dB(A) pour les équipements. Un isolement mesuré est accepté s'il atteint l'exigence diminuée de 3 dB ; un niveau de bruit, s'il ne dépasse pas l'exigence augmentée de 3 dB(A).
| Mesure | Exigence | Résultat mesuré | Appréciation |
|---|---|---|---|
| Séjour / séjour voisin (DnT,A) | ≥ 53 dB | 54 dB | Conforme (C) |
| Chambre / palier, porte palière (DnT,A) | ≥ 40 dB | 38 dB | Conforme avec l'incertitude (CT) |
| Chambre, VMC en débit minimal (LnAT) | ≤ 30 dB(A) | 34 dB(A) | Non conforme (NC) |
Les mentions C, CT et NC sont celles des modèles d'attestation de l'arrêté du 26 décembre 2023. Pour les opérations d'au moins dix logements, des mesures sont obligatoires en fin de travaux ; le maître d'ouvrage conserve le rapport six ans. En dessous de dix logements, aucune mesure n'est imposée : la conformité repose sur la conception et les constats de chantier.
La réglementation est un plancher. Un isolement de 53 dB atténue fortement une conversation, mais une musique forte ou des basses restent perceptibles. Si le calme est un critère d'achat, demandez si le programme vise une certification ou un niveau supérieur au minimum.
Que faire si vous entendez trop vos voisins ?
Le vendeur ou le promoteur est garant envers le premier occupant du respect des exigences acoustiques pendant un an à compter de la prise de possession ; les travaux de mise en conformité relèvent de la garantie de parfait achèvement, explique la fiche Juribruit du CidB. Au-delà, la garantie décennale peut être recherchée si les défauts rendent le logement impropre à sa destination.
- Notez les bruits gênants : nature, pièces concernées, heures.
- Signalez-les par écrit au vendeur ou au constructeur dans l'année qui suit la remise des clés.
- En cas de désaccord, faites réaliser une mesure par un acousticien indépendant, selon les normes en vigueur : c'est la seule preuve qui compte.
- Pour la procédure, l'agence départementale d'information sur le logement (ADIL) ou un avocat peuvent vous orienter.
Pour les autres points à vérifier avant la livraison d'un logement neuf, consultez nos 10 points RE2020 pour le futur propriétaire.
Données à télécharger
Questions fréquentes
Quelles exigences acoustiques entre logements ?
L'arrêté du 30 juin 1999 impose un isolement aux bruits aériens DnT,A d'au moins 53 dB entre un logement et la pièce principale d'un autre logement, 50 dB vers une cuisine ou une salle d'eau. Les bruits de choc L'nT,w ne doivent pas dépasser 58 dB dans les pièces principales. Un garage voisin exige 55 dB, un local d'activité 58 dB, et une porte palière 40 dB.
Et pour les bruits extérieurs ?
L'isolement de façade DnT,A,tr des pièces principales et cuisines doit être d'au moins 30 dB partout. Dans le secteur affecté par le bruit d'une voie classée, l'arrêté du 30 mai 1996 modifié l'augmente selon la catégorie et la distance, jusqu'à 45 dB. En zone de plan d'exposition au bruit d'un aéroport, il va de 32 dB (zone D) à 45 dB (zone A).
La NRA s'applique-t-elle à une maison individuelle ?
Oui. L'arrêté de 1999 vise tous les bâtiments d'habitation neufs. Pour une maison isolée, ce sont surtout l'isolement de façade et les limites de bruit de la ventilation, du chauffage et de la climatisation qui s'appliquent. Les maisons accolées relèvent aussi des exigences entre logements. Pour une extension d'un logement existant, seule l'exigence de façade est visée.
Que signifie l'incertitude de 3 dB ?
C'est une tolérance qui tient compte de l'imprécision des mesures. Un isolement mesuré est accepté s'il atteint l'exigence diminuée de 3 dB : 50 dB pour une exigence de 53 dB. Un niveau de bruit est accepté s'il ne dépasse pas l'exigence augmentée de 3 dB(A). Les attestations notent alors le résultat « CT », cohérent avec la réglementation grâce à l'incertitude.
Que faire si l'isolation phonique de mon logement neuf est insuffisante ?
Signalez-le par écrit au vendeur ou au constructeur dans l'année qui suit la prise de possession : il est garant du respect des exigences acoustiques envers le premier occupant pendant ce délai. Faites appuyer votre demande par une mesure d'un acousticien indépendant. Au-delà d'un an, la garantie décennale peut jouer si le logement est rendu impropre à sa destination.
Sources et textes de référence
- Arrêté du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation — Légifrance (version en vigueur consultée le 12/10/2026)
- Arrêté du 26 décembre 2023 relatif à l'attestation du respect de la réglementation acoustique applicable en France métropolitaine aux bâtiments d'habitation neufs — Légifrance (décembre 2023)
- Guide du CNB n° 6 — Réglementations acoustiques des bâtiments — Conseil national du bruit (CNB), diffusé par le CidB (octobre 2024)
- Circulaire n° 2000-5 du 28 janvier 2000 relative à l'application de la réglementation acoustique des bâtiments d'habitation neufs — AIDA (Ineris) (janvier 2000)
- Juribruit — Désordres acoustiques immobiliers (fiche C2) — Centre d'information sur le bruit (CidB) (2015)
- Information sur les effets du classement sonore des infrastructures de transports terrestres — DDT du Doubs (non daté)
- Principes de la réglementation acoustique pour les bâtiments d'habitation neufs — Fédération française du bâtiment (FFB) (juin 2025)
Article rédigé à partir des textes en vigueur à la date de publication. La réglementation évolue : vérifiez toujours la version applicable à votre projet (date de dépôt du permis de construire).