Préparation du test d'infiltrométrie : les 15 points à vérifier avant le passage du mesureur
Le résultat d'une mesure d'étanchéité à l'air se prépare sur le chantier, lot par lot. Voici la check-list des 15 points que les artisans doivent vérifier avant la préparation du test d'infiltrométrie et le passage du mesureur.
L'essentiel en bref
- La mesure réglementaire se fait après achèvement des travaux pouvant affecter l'étanchéité de l'enveloppe (FD P50-784, § 5.1.3).
- Seuil RE2020 : 0,6 m³/(h.m²) en maison individuelle, 1,0 en logement collectif ; +0,3 si des travaux affectant l'étanchéité restent à faire après la livraison.
- L'opérateur colmate seulement les entrées d'air et bouches de ventilation ; fenêtres, portes et trappes sont simplement fermées.
- En maison, les défauts les plus souvent relevés concernent les baies coulissantes, les traversées de réseaux et les réseaux électriques encastrés (Cerema).
- Un test intermédiaire au stade « hors d'air » permet de corriger les fuites avant la pose des doublages.
Sommaire
- Pourquoi la préparation repose sur les artisans
- Où se trouvent les fuites dans une maison neuve ?
- La check-list des 15 points avant le test
- Menuiseries : réglages et liaisons
- Plâtrerie, électricité et traversées
- À quel moment programmer la mesure ?
- Le jour du test : ce que l'opérateur attend
- Questions fréquentes
- Sources
La préparation du test d'infiltrométrie se joue avant l'arrivée du mesureur, et elle repose surtout sur les artisans. Le jour de la mesure, l'opérateur met la maison en dépression avec une porte soufflante et relève chaque fuite d'air de l'enveloppe. Une baie mal réglée, une gaine électrique ouverte ou une trappe sans joint suffisent à dégrader le résultat, voire à faire échouer le test. Voici, lot par lot, les 15 points à contrôler la semaine précédant la mesure.
Pourquoi la préparation repose sur les artisans
En construction neuve soumise à la RE2020 (réglementation environnementale 2020), la perméabilité à l'air de l'enveloppe, notée Q4Pa-surf, doit respecter un seuil maximal : 0,6 m³/(h.m²) en maison individuelle et 1,0 m³/(h.m²) en logement collectif (article 19 de l'arrêté du 4 août 2021). La mesure est confiée à un opérateur indépendant, en général qualifié Qualibat 8711, qui applique la norme NF EN ISO 9972 et son guide d'application, le fascicule FD P50-784. Le détail du déroulé est expliqué dans notre article sur le test d'étanchéité à l'air en maison neuve.
Pour une mesure réglementaire, le FD P50-784 impose la méthode 3 : seules les entrées d'air et les bouches de ventilation prises en compte dans l'étude thermique sont colmatées par l'opérateur. Les fenêtres, portes et trappes sont simplement fermées. Tout le reste, prises, traversées, coffres, liaisons entre parois, est mesuré tel qu'il a été posé. La qualité du résultat dépend donc directement du travail de chaque corps d'état.
Le FD P50-784 (§ 5.1.3) exige que la mesure réglementaire soit réalisée après achèvement des travaux pouvant affecter la perméabilité de l'enveloppe, avec les systèmes de chauffage, d'eau chaude et de ventilation pris en compte dans l'étude thermique installés et raccordés. Si des travaux de ce type restent à faire après la livraison, sans réservation empêchant de créer des fuites, l'article 17 de l'arrêté du 4 août 2021 majore le résultat mesuré de 0,3 m³/(h.m²).
Où se trouvent les fuites dans une maison neuve ?
Lors de chaque test, l'opérateur classe les fuites qu'il observe selon la typologie de l'annexe C du FD P50-784 : 8 familles (partie courante, liaisons entre parois, menuiseries, éléments traversants, trappes, appareillage électrique, liaisons parois / menuiseries, autres) et 46 sous-catégories. Le Cerema, qui tient la base nationale des mesures, a analysé ces relevés. Sa synthèse présentée aux opérateurs Qualibat en février 2020 montre qu'une maison individuelle compte en moyenne 5,8 fuites relevées par test, et que trois familles dominent : menuiseries, électricité et traversées.
Ces fréquences ne disent pas tout. Les publications du Cerema et de l'AIVC (Air Infiltration and Ventilation Centre) rappellent que les fuites les plus fréquentes ne sont pas toujours les plus pénalisantes. Une liaison mur / plafond mal traitée (code B4) est rare, mais elle figure parmi les défauts qui dégradent le plus le résultat. Pour comprendre comment ces débits se traduisent en Q4Pa-surf, voyez notre article sur l'indicateur Q4Pa-surf et ses seuils.
La check-list des 15 points avant le test
Le schéma situe chaque point dans une coupe de maison simplifiée. Les couleurs correspondent aux lots : menuiseries, plâtrerie et isolation, électricité, fluides et ventilation, et un dernier point commun à tous pour le jour de la mesure.
| N° | Lot | Point à vérifier | Code fuite | Fréquence en maison |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Menuiseries | Fenêtres et portes-fenêtres réglées Ouvrants qui ferment en comprimant le joint sur tout le pourtour, quincaillerie réglée, joints non arrachés | C1, C2 | 27 % / 22 % |
| 2 | Menuiseries | Baies coulissantes ajustées Butées et brosses en place, jeu entre vantaux réglé, bouchons des évacuations d'eau posés | C6, C7 | 54 % / 11 % |
| 3 | Menuiseries | Liaison menuiserie / gros œuvre et doublage Membrane ou compribande continue, mastic sur le pourtour intérieur du dormant après pose du doublage | G2, G4 | 7 % / 17 % |
| 4 | Menuiseries | Coffres de volets roulants Joues latérales et trappe de visite fermées, passage de sangle, de manivelle ou de câble moteur calfeutré | C8 | 14 % |
| 5 | Menuiseries | Porte d'entrée et porte de service Joints comprimés, seuil ou barre de seuil posé ; même chose pour la porte entre garage et logement | C4, C5 | 17 % / 14 % |
| 6 | Plâtrerie / isolation | Pare-vapeur ou membrane continue Lés recouverts et adhésivés, raccords aux murs, aux pignons et aux menuiseries faits, percements repris | A2, B5, D2 | 3 % / 2 % / 3 % |
| 7 | Plâtrerie / isolation | Trappe d'accès aux combles Modèle isolé avec joint, posée et fermée, cadre jointoyé au plafond | E2 | 21 % |
| 8 | Plâtrerie / isolation | Pieds de doublage et de cloison Jonction mur / plancher traitée (mastic ou bande) avant pose des plinthes | B3 | 22 % |
| 9 | Plâtrerie / isolation | Liaison mur / plafond Cueillies du plafond sous combles traitées, continuité de l'étanchéité en tête de doublage | B4 | 4 % |
| 10 | Électricité | Prises, interrupteurs et boîtiers Boîtiers étanches sur les parois donnant sur l'extérieur ou un local non chauffé, gaines obturées | F3, F4 | 52 % / 19 % |
| 11 | Électricité | Tableau électrique Arrivées de gaines par le haut et par le bas calfeutrées, gaine d'arrivée du réseau obturée | F2 | 30 % |
| 12 | Électricité | Spots et luminaires encastrés Modèles ou capots étanches à l'air sous le plafond des combles, sorties de gaine obturées | F5 | 16 % |
| 13 | Plomberie / chauffage | Traversées de réseaux Évacuations, alimentations, liaisons frigorifiques, câbles et conduits : manchon, collerette ou mastic adapté | D1, D3 | 14 % / 53 % |
| 14 | Ventilation | Bouches, entrées d'air et conduits Bouches posées avec joint, pourtour des manchettes étanche, entrées d'air installées, caisson raccordé | D4 | 19 % |
| 15 | Tous lots | Conditions du jour J Aucun lot en cours sur l'enveloppe, électricité disponible, siphons en eau, accès à toutes les pièces, poêle et hotte posés | H2, H3 | 10 % / 6 % |
La colonne « Fréquence en maison » reprend, pour chaque code, la part des tests en maison individuelle où ce défaut a été relevé dans la synthèse du Cerema. Elle sert à hiérarchiser les contrôles, pas à prédire le résultat d'un chantier particulier.
Menuiseries : réglages et liaisons
Les menuiseries concentrent près d'un tiers des défauts. Ouvrez et fermez chaque ouvrant : la poignée doit verrouiller en comprimant le joint. Sur une baie coulissante, vérifiez la présence des butées et des brosses, le réglage des roulettes et la pose des bouchons d'évacuation d'eau : c'est le défaut le plus souvent relevé en maison.
La liaison entre le dormant et la maçonnerie, puis entre le dormant et le doublage, doit être continue. Un mastic posé côté intérieur après la pose du doublage reprend les petits jours que la membrane ou la compribande n'a pas couverts. Les coffres de volets roulants méritent une attention particulière : joues latérales, trappe de visite et passage de la sangle, de la manivelle ou du câble moteur sont autant de chemins pour l'air.
Ne posez pas d'adhésif provisoire sur les joints de menuiseries, les coffres ou les trappes pour « passer » le test. Le mesureur constate l'état réel de l'enveloppe ; un calfeutrement provisoire fausse le résultat et ne règle rien pour l'occupant. De même, ne colmatez pas vous-même les entrées d'air : c'est l'opérateur qui traite les ouvertures de ventilation selon la méthode 3.
Plâtrerie, électricité et traversées
Côté plâtrerie et isolation, la membrane qui assure l'étanchéité à l'air doit être continue, percements repris. Traitez les pieds de doublage et de cloison avant la pose des plinthes : la liaison mur / plancher apparaît dans plus d'un test sur cinq en maison.
Côté électricité, les réseaux encastrés dans une paroi donnant sur l'extérieur ou sur un local non chauffé sont relevés dans environ un test sur deux. Les gaines se comportent comme de petits conduits d'air reliant la prise au vide technique ou aux combles : boîtiers étanches, gaines obturées, entrées du tableau calfeutrées.
Pour la plomberie, le chauffage et la ventilation, chaque traversée de plancher, de mur ou de cloison doit être traitée, et chaque bouche posée avec son joint. Une maison étanche reste ventilée : voir notre article sur la maison étanche et la VMC.
À quel moment programmer la mesure ?
La mesure réglementaire se fait à la fin du chantier, une fois terminés tous les travaux susceptibles de percer ou de modifier l'enveloppe. Les finitions décoratives, peinture ou revêtements de sol, ne sont en général pas déterminantes. En revanche, un électricien qui ajoute une prise ou un plombier qui reprend une évacuation après le test peut créer une fuite que personne ne mesurera.
Le FD P50-784 autorise des essais à des stades intermédiaires. Ils ne valent pas mesure de conformité, mais ils sont très utiles pour l'entreprise. Un test au stade « hors d'air », avant la pose des doublages, rend les fuites accessibles quand elles sont encore faciles à corriger.
Désignez un référent étanchéité sur le chantier, faites signer la check-list à chaque lot et prévoyez un test intermédiaire. Pour estimer l'effet d'un débit de fuite sur le résultat, les simulateurs Peritia permettent de faire le calcul avant la mesure.
Le jour du test : ce que l'opérateur attend
Prévoyez une prise électrique disponible près de la porte d'entrée, où sera installée la porte soufflante, l'accès à toutes les pièces du volume chauffé et des siphons remplis d'eau. Aucun lot ne doit intervenir sur l'enveloppe pendant l'essai. Le poêle, la hotte et les équipements de chauffage et de ventilation pris en compte dans l'étude thermique doivent être posés et raccordés : l'opérateur les traite ensuite selon le tableau 2 du FD P50-784.
Les conditions météorologiques comptent aussi. Le FD P50-784 (§ 5.3.2) admet la mesure jusqu'à 6 m/s de vent, ou jusqu'à la force 3 sur l'échelle de Beaufort. Au-delà, l'opérateur doit reporter le test. Assistez si possible à la recherche de fuites : voir les défauts en direct évite de les reproduire sur le chantier suivant. Les points relevés figurent ensuite dans le rapport ; un exemple de présentation est visible sur notre rapport d'exemple.
Données à télécharger
Questions fréquentes
À quel stade faire le test ?
Le test réglementaire se fait à la fin du chantier, après achèvement de tous les travaux pouvant affecter l'étanchéité de l'enveloppe, avec les équipements de chauffage et de ventilation de l'étude thermique installés et raccordés. Un test intermédiaire au stade « hors d'air » est possible et recommandé, mais il ne remplace pas la mesure finale de conformité.
Tous les lots doivent-ils être terminés ?
Tous les lots qui touchent l'enveloppe, oui : menuiseries, plâtrerie, électricité, plomberie, chauffage et ventilation. Les finitions décoratives comme la peinture ou les sols souples ne sont généralement pas déterminantes. Si des travaux pouvant affecter l'étanchéité restent à faire après la livraison, sans réservation adaptée, le résultat mesuré est majoré de 0,3 m³/(h.m²).
Qui colmate les entrées d'air et les bouches de VMC ?
C'est l'opérateur qui s'en charge, le jour du test, selon la méthode 3 du FD P50-784 : les ouvertures de ventilation prises en compte dans l'étude thermique sont colmatées, la VMC est arrêtée. Les artisans doivent seulement livrer des bouches et entrées d'air posées correctement, avec leur joint et un pourtour étanche.
Peut-on reboucher une fuite pendant le test ?
Non pour la mesure elle-même : l'enveloppe est mesurée dans son état réel, et un calfeutrement provisoire fausserait le résultat. En revanche, la recherche de fuites permet de repérer les défauts. Ils sont ensuite corrigés durablement par l'entreprise concernée, puis une nouvelle mesure est réalisée si le premier résultat n'est pas conforme.
Quelles fuites sont les plus fréquentes en maison neuve ?
D'après la synthèse du Cerema de 2020, les plus fréquentes sont le jeu des baies coulissantes, les traversées de planchers et de murs, et les réseaux électriques encastrés dans les parois froides, relevés chacun dans environ un test sur deux. Viennent ensuite le tableau électrique, les menuiseries et les pieds de cloison.
Sources et textes de référence
- Arrêté du 4 août 2021 relatif aux exigences de performance énergétique et environnementale des constructions de bâtiments en France métropolitaine (version en vigueur, articles 17 et 19) — Légifrance (version en vigueur au 12 octobre 2026)
- FD P50-784 — Performance thermique des bâtiments : guide d'application de la NF EN ISO 9972 — AFNOR (juillet 2016)
- French building airtightness database after 10 years of operation: statistical analyses of about 500,000 measurements (Moujalled, Mélois, Leprince, Guyot — actes de la conférence AIVC 2022) — AIVC / Cerema (octobre 2022)
- Statistical analysis of the French building airtightness database — REHVA Journal / Cerema (janvier 2023)
- Statistical analyses of about 420,000 measurements of the French database of building airtightness (BUILDAIR 2021) — AIVC / Cerema (juin 2021)
Article rédigé à partir des textes en vigueur à la date de publication. La réglementation évolue : vérifiez toujours la version applicable à votre projet (date de dépôt du permis de construire).