Mettre à jour son DPE avec l'attestation ADEME, sans revisite

L'essentiel en bref

• L'attestation ADEME remplace l'étiquette d'un DPE en cours de validité, sans nouvelle visite ; elle est gratuite et téléchargeable par toute personne sur l'Observatoire DPE-Audit.
• Elle existe pour les petits logements (≤ 40 m², depuis juillet 2024), pour le coefficient de l'électricité à 1,9 (2026) et, à partir du 1^er janvier 2027, à 1,7.
• Il suffit du numéro ADEME du DPE, imprimé en haut à droite du rapport.
• Seule l'étiquette énergie est recalculée : l'étiquette climat (GES), les données du DPE et sa date de fin de validité ne changent pas.
• Un bail en cours conclu en F ou G ne permet toujours pas de réviser le loyer ; la nouvelle classe compte au renouvellement du contrat.

Sommaire

1. L'attestation ADEME : mettre à jour l'étiquette sans nouveau DPE
2. Qui peut obtenir l'attestation, et pour quel logement ?
3. Mettre à jour son DPE avec l'attestation ADEME : la démarche
4. Exemple chiffré : un appartement tout électrique
5. Vente, location, loyers : ce que l'attestation change
6. Limites : quand un nouveau DPE reste préférable
7. Questions fréquentes
8. Sources

Votre diagnostic de performance énergétique (DPE) date d'avant 2026 et votre logement est chauffé à l'électricité ? Vous pouvez sans doute mettre à jour votre DPE avec l'attestation ADEME, sans revisite du diagnostiqueur et sans frais. Ce document officiel, édité en ligne par l'Agence de la transition écologique (ADEME), recalcule l'étiquette énergie avec les nouvelles règles et remplace l'étiquette d'origine. Voici qui peut l'obtenir, comment faire, et ce qu'elle change réellement pour une vente ou une location.

L'attestation ADEME : mettre à jour l'étiquette sans nouveau DPE

Le DPE classe un logement de A à G selon sa consommation d'énergie primaire (l'énergie comptée avant les pertes de production et de transport) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES). Quand l'État modifie une règle de calcul, les DPE déjà réalisés ne sont pas recalculés automatiquement : ils restent valables avec leur étiquette d'origine.

Pour éviter de faire refaire un diagnostic complet, les textes prévoient une attestation de nouvelle étiquette. Elle reprend toutes les données saisies par le diagnostiqueur (surfaces, isolation, équipements) et se contente d'appliquer la nouvelle règle. Selon l'arrêté du 19 août 2026, elle « se borne à tirer les conséquences » de la modification et « ne remet pas en cause les travaux et données d'entrée » du DPE. Elle est générée exclusivement par l'ADEME, sur le site de l'Observatoire DPE-Audit, et elle est téléchargeable par toute personne.

Trois réformes successives ont ouvert ce dispositif :

Le contexte et les effets de la baisse du coefficient sont détaillés dans notre article DPE : le coefficient de l'électricité abaissé à 1,9 en 2026, puis à 1,7 en 2027.

Qui peut obtenir l'attestation, et pour quel logement ?

L'attestation n'est pas réservée au propriétaire : les arrêtés précisent qu'elle est « téléchargeable par toute personne ». Un vendeur, un bailleur, un agent immobilier, un notaire ou un locataire peut donc la récupérer, à condition de connaître le numéro du DPE.

Elle est utile dans trois situations :

• Logement chauffé ou produisant son eau chaude à l'électricité : c'est le cas principal. Seule la part électrique de la consommation est recalculée ; un logement chauffé au gaz avec une simple eau chaude électrique ne gagne que peu.
• Petit logement de 40 m² ou moins diagnostiqué entre juillet 2021 et juin 2024 : les seuils des étiquettes ont été adaptés à ces surfaces en 2024, quelle que soit l'énergie.
• Audit énergétique en cours de validité : à partir de 2027, l'attestation recalcule la classe avant travaux et, pour chaque scénario proposé, la classe après travaux.

Le DPE doit être encore valable. Les DPE réalisés entre le 1^er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne le sont plus depuis le 1^er janvier 2025 : il faut alors commander un nouveau DPE, qui intégrera directement le coefficient en vigueur.

Mettre à jour son DPE avec l'attestation ADEME : la démarche

1. Retrouvez le numéro ADEME du DPE. Il figure en haut à droite de la première page du rapport, à côté des dates d'établissement et de fin de validité. Sans ce numéro, un DPE n'est pas valable.
2. Rendez-vous sur l'Observatoire DPE-Audit (observatoire-dpe-audit.ademe.fr), le site public de l'ADEME qui enregistre tous les DPE et audits.
3. Recherchez le DPE à partir de son numéro et vérifiez l'adresse, le type de bien et la surface affichés.
4. Téléchargez l'attestation au format PDF. Elle comporte un courrier explicatif, puis une page « Attestation de nouvelle étiquette DPE » montrant côte à côte l'ancienne et la nouvelle étiquette, avec le numéro ADEME, la date d'établissement et la date de fin de validité.
5. Conservez-la avec le DPE initial et transmettez les deux ensemble (dossier de diagnostic technique, bail, annonce).

Exemple chiffré : un appartement tout électrique

Prenons un exemple fictif : un appartement de 62 m², chauffé par des convecteurs, avec un chauffe-eau électrique. Son DPE, réalisé en 2024 avec l'ancien coefficient de 2,3, retient une consommation de 175 kWh d'électricité par m² et par an (valeur illustrative). L'énergie primaire vaut simplement consommation × coefficient.

Cet exemple illustre un point pratique : un logement qui ne gagne rien en 2026 peut changer de classe au 1^er janvier 2027. L'arrêté du 19 août 2026 prévoit qu'un DPE ayant déjà fait l'objet d'une attestation reste valable avec cette étiquette, et que les DPE en cours de validité peuvent faire l'objet de la nouvelle attestation : il faudra donc retourner sur l'Observatoire après cette date pour obtenir la version à jour.

Vente, location, loyers : ce que l'attestation change

L'attestation « remplace l'étiquette initiale » du DPE (arrêtés du 25 mars 2024 et du 19 août 2026). C'est donc la nouvelle classe qui compte pour les annonces, la vente et la décence du logement loué, à condition de produire l'attestation avec le DPE. Elle ne prolonge pas le DPE : sa validité prend fin à la date de fin de validité du diagnostic dont elle est issue.

Sur les loyers, la réponse du ministère de la Ville et du Logement à la question écrite n° 12551 est précise : pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés depuis le 24 août 2022, un classement F ou G exclut toute réévaluation du loyer (article 159 de la loi Climat et résilience). La révision en cours de bail n'est donc pas possible. Elle redevient envisageable au renouvellement du contrat, mais pas en cas de reconduction tacite, sur présentation de l'attestation ou d'un nouveau DPE classant le logement hors F et G, annexé au DPE initial encore valable.

Pour les échéances d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034), consultez notre article Interdiction de louer les passoires thermiques : le calendrier G, F, E.

Limites : quand un nouveau DPE reste préférable

L'attestation ne fait que recalculer. Elle ne convient pas dans plusieurs cas :

• Travaux réalisés depuis le DPE (isolation, pompe à chaleur, changement de fenêtres) : seul un nouveau DPE les prend en compte.
• Erreur ou donnée manquante dans le DPE : l'attestation reprend les données d'entrée telles quelles ; il faut contacter le diagnostiqueur.
• DPE expiré ou d'avant juillet 2021 : un nouveau diagnostic est obligatoire.
• Bâtiment non résidentiel : l'arrêté de 2026 abaisse aussi le coefficient pour les DPE tertiaires, mais l'attestation qu'il prévoit vise les logements et les audits énergétiques.

Si l'étiquette reste insuffisante malgré l'attestation, les travaux deviennent la seule voie. Une rénovation qui rend le logement plus étanche à l'air doit s'accompagner d'une ventilation efficace, faute de quoi l'humidité s'installe : voir Humidité et moisissures : causes et solutions.

Données à télécharger

Questions fréquentes

Qui peut obtenir l'attestation ADEME ?

Toute personne qui connaît le numéro ADEME du DPE : les arrêtés du 25 mars 2024 et du 19 août 2026 précisent que l'attestation est « téléchargeable par toute personne ». Le propriétaire vendeur ou bailleur est le premier intéressé, mais un agent immobilier, un notaire ou un locataire peut aussi la récupérer. Le DPE doit être encore en cours de validité.

L'attestation ADEME est-elle gratuite ?

Oui. Elle est générée exclusivement par l'ADEME sur le site de l'Observatoire DPE-Audit et se télécharge sans frais, comme l'a rappelé le ministère du Logement dans une réponse publiée au Journal officiel le 11 août 2026. Aucun diagnostiqueur ni aucun site privé n'a besoin d'intervenir : un service payant qui prétend « mettre à jour » votre DPE ne fait que reprendre ce service public.

Faut-il refaire l'attestation en 2027 ?

Oui, si votre logement consomme de l'électricité et que vous voulez profiter du coefficient de 1,7. L'arrêté du 19 août 2026 entre en vigueur le 1^er janvier 2027 et prévoit une nouvelle attestation pour les DPE en cours de validité. Une attestation obtenue en 2026 reste valable avec son étiquette jusqu'à la fin de validité du DPE, mais elle ne tient pas compte du 1,7.

L'attestation prolonge-t-elle la validité du DPE ?

Non. Sa validité prend fin à la date de fin de validité du DPE dont elle est issue, soit dix ans après l'établissement du diagnostic pour un DPE réalisé depuis juillet 2021. Elle ne remplace que l'étiquette ; toutes les autres informations du DPE restent celles du rapport initial, auquel elle doit être jointe.

Mon étiquette peut-elle se dégrader avec l'attestation ?

Non pour l'étiquette énergie : un coefficient de l'électricité plus faible réduit toujours l'énergie primaire calculée. Le gain n'est pas garanti pour autant, car la classe finale reste la plus défavorable entre l'étiquette énergie et l'étiquette climat (GES), qui n'est pas modifiée. Un logement chauffé au gaz ou au fioul gagnera peu ou rien.

Sources et textes de référence

1. Arrêté du 19 août 2026 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique (JO du 26 août 2026) — Légifrance (août 2026)
2. Arrêté du 25 mars 2024 modifiant l'arrêté du 31 mars 2021 relatif au DPE (seuils des petites surfaces), version consolidée — Légifrance (version en vigueur au 30 septembre 2026)
3. Modèle d'attestation de nouvelle étiquette DPE (facteur de conversion de l'électricité) — Ministère chargé de la construction — RT-RE bâtiment (2026)
4. Modèle d'attestation de nouvelle étiquette DPE (petite surface et facteur de conversion de l'électricité) — Ministère chargé de la construction — RT-RE bâtiment (2026)
5. Question écrite n° 12551 et réponse du ministère de la Ville et du Logement (JO du 11 août 2026) — Assemblée nationale (août 2026)
6. 1er janvier 2026 : abaissement du coefficient de conversion de l'électricité des DPE — Institut national de la consommation (INC) (décembre 2025)
7. Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Service-public.gouv.fr (DILA) (2026)

Article rédigé à partir des textes en vigueur à la date de publication. La réglementation évolue : vérifiez toujours la version applicable à votre projet (date de dépôt du permis de construire).